智通财经APP获悉，据港交所10月16日披露，深业物业运营集团股份有限公司(深业物业)向港交所主板提交上市申请，中金公司、中信证券和建银国际为其保荐人。据悉，该公司曾分别于2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日向港交所主板递交过上市申请。
据招股书，作为中国全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，于完成分拆前，深业物业为深圳控股的子公司。深圳控股主要从事物业发展、物业投资、物业管理及工业制造业务。紧随分拆完成后，深业物业将仍为深圳控股的子公司。
截至2024年6月30日，深业物业的总签约建筑面积约为9230万平方米，在管项目总数为498个，在管总建筑面积约为8920万平方米，覆盖中国46个城市和14个省份。截至2024年6月30日，公司于大湾区的在管总建筑面积约为6020万平方米，占其在管总建筑面积的67.5%。
深业物业的物业管理覆盖范围已增强其在中国全业态物业管理、商业运营及城市服务市场的财务状况及市场份额。根据弗若斯特沙利文的资料，于2023年，按收入计，深业物业在中国全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商中排名第九及在中国国有全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商中排名第五，各占0.3%的市场份额。特别是，排名前十的公司约占该市场总收入的10.9%。
此外，深业物业的业务分为以下三个业务部门：城市及产业园服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。下表为按分部划分的在管建筑面积及项目数目：
近期发展上，于2024年6月30日后及截至最后实际可行日期(2024年10月6日)，深业物业持续发展业务。于此期间，公司订立18份新服务合同，总签约建筑面积约为100万平方米，截至最后实际可行日期，在管建筑面积增加约10万平方米。该等新获得合同包括12份与独立第三方开发物业有关的合同以及六份与深业集团、其子公司、合营企业及联营公司开发物业有关的额外合同。
财务方面，于2021年度、2022年度、2023年、2024年截至6月30日止6个月，深业物业实现营业收入分别约为21.52亿元人民币(下同)、23.48亿元、27.12亿元、14.10亿元。同期，公司实现净利润分别约为0.75亿元、1.21亿元、1.60亿元、0.93亿元。
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