房地产行业周报:新房二手房销售环比提升 政治局会议强调促进房地产市场企稳止跌

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  一周行情回顾:本周(2024/09/23-2024/09/29)申万房地产指数上涨20.14%,跑赢上证综指7.33pct,在各类板块中位列第4/31,恒生地产建筑业指数上涨16.61%,跑赢恒生综指3.50pct。本周涨幅前3 的地产公司分别为:中国奥园(131.09%)、佳兆业集团(111.01%)、绿地香港(75.41%);本周1 家地产公司下跌:电子城(-1.60%)。本周恒生物业服务及管理板块上涨20.37%,跑赢恒生综指7.25pct,在各类板块中位列第1/13。本周涨幅前3 的物业公司分别为:碧桂园服务(35.89%)、世茂服务(35.82%)、合景悠活(35.71%);本周1 家物业公司下跌:正荣服务(-13.37%)。  地产市场监测:本周(2024/09/21-2024/09/27)30 个大中城新房成交面积208.28 万平方米,同比下降36.60%,环比上升73.67%。14 城二手房成交面积170.69 万平方米,同比上升12.42%,环比上升33.75%。监测13 个重点城市库存面积11826.79 万平方米,环比上升0.08%,去化周期132.03 周,较上周延长15.77 周。上周(2024/09/16-2024/09/22)100 大中城市土地成交建面1756.65 万平方米,同比下降25.63%,环比下降42.20%;溢价率为2.51%。  房企融资情况:本周(2024/09/23-2024/09/29)房企境内新发债总额为93.86 亿元,同比上升170.16%,环比上升247.61%;债务总偿还量为108.13 亿元,同比上升49.37%,环比上升16.07%;净融资额-14.28 亿元。  风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:  房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。 【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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