快讯摘要
金融街（000402.SZ）批准子公司将其所持津门置业的100%股权及全部债权转让给关联方北京金昊房地产开发有限公司，旨在提升资产周转和偿债能力，交易预计将对归母净利润造成约-1446.824万元的影响。
快讯正文
5月24日，金融街局（000402.SZ）披露其最新重要业务决策。该集团董事会在第二十次会议上，一致决议同意公司及其全资子公司金融街（天津）置业有限公司将其持有的金融街津门（天津）置业有限公司全部股份及对津门置业的所有债权，以不低于其评估价值的价格，转让给关联方北京金昊房地产开发有限公司。此次股权转让的价格将参照国资监管机构核准的评估结果，并签订了《股权转让协议》。根据2024年2月29日评估基准日***用的资产基础法评估，股权评估价值达到23,482.88万元。 【金融街津门项目包括瑞吉酒店和津门公寓，其中津门公寓已竣工交付业主。】目前，津门置业的主要资产为瑞吉酒店，它坐落在天津市和平区张自忠路158号。自2011年10月以来，天津瑞吉酒店一直由喜来登海外管理公司托管。瑞吉酒店的不动产权证已取得，且已设定了抵押权。2018年12月，津门置业与招商银行股份有限公司天津分行签署了物业抵押借款合同。 金融街集团在公告中指出，公司致力于优化自持物业结构。过去三年，尽管与多组市场客户就瑞吉酒店的转让进行了深入谈判，但客户方面并未表达出明确的购买意向。作为国有全资公司的金融街集团，其主要酒店业务板块的管理主体金昊公司，因业务发展需要，经过与金融街协商，决定以公平的评估价格收购瑞吉酒店。此次收购旨在加强专业化管理，且本次交易完成后，金融街集团与金昊公司之间不会产生同业竞争。 此次将津门置业100%股权及相关债权转让给金昊公司对金融街集团来说，是一次旨在提高资产周转效率和偿债能力的举措。通过此举，金融街集团有望回收资金，加强财务状况。然而，本次股权转让预计对公司当期归母净利润产生约-14,468.24万元的负面影响。
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