贾康：现在并不是推行房地产税的最佳时机，当前形势下应避免***取任何可能对房地产市场造成负面影响的措施
近日，财政部财政科学研究所原所长贾康在接受今日头条《头头是道》栏目访谈时表示，根据国际经验和逻辑分析，房地产税对于构建地方税体系具有重要意义。贾康详细阐述了房地产税的多重正面效应及其推行的时机选择。
贾康指出，房地产税对于地方***而言是一个有效的激励机制，有助于其更好地履行职责和推进基础设施建设。地方***若能征收房地产税，则会更加关注提升辖区内的投资环境和公共服务水平。这不仅有助于不动产价值的提升，还能促进地方***在提供公共服务、维护公平竞争、保护环境和保障产权等方面发挥积极作用。
此外，房地产税对于房地产市场的健康稳定运行也有显著作用。它可以抑制过度投机行为，并引导开发商和购房者做出更为合理的决策。具体来说，购房者可能会倾向于购买更符合自身需求的中小户型住宅，以减轻未来的税收负担。这将进一步促使开发商提供更多中小户型产品，从而提高土地集约利用效率，支持工业化和城镇化的健康发展。
贾康还强调，房地产税具备调节收入分配的功能。高收入群体和拥有多套房产的人士将为国家财政做出更大贡献，从而实现***的优化再分配。同时，房地产税的征收也会激发民众对公共事务的关注与参与度，推动民主化进程和法治建设。
尽管房地产税具备诸多积极影响，但在当前房地产市场相对低迷的情况下，贾康认为现在并不是推行房地产税的最佳时机。他建议，在当前形势下应避免***取任何可能对房地产市场造成负面影响的措施。贾康提出，未来在条件成熟时，最有可能的方式是先扩大改革试点的范围，积累更多实践经验，为国家层面的立法提供支持。
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