安徽合肥一栋评估价为1.3亿元的厂房，被北京西城区人民***以1元钱底价拍卖，最终成交价仅1.8万元。
2024年8月5日，安徽本地媒体大皖新闻报道了当日在京东拍卖平台的这次拍卖。成交价与评估价的巨大反差引起广泛关注和批评。
8月7日，拍卖平台删除了关于本次变卖的全部内容。***息显示，西城区人民***表示，***对这一***特别重视，正对组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。
8月8日，澎湃新闻记者前往合肥市高新区云飞路，涉案建筑高6层，占地约5亩，目前为安徽日竞控制技术有限公司（简称日竞公司）租用的生产、办公场地。
此前厂房被拍卖，如今又撤销，到底发生了什么？
评估价是成交价的7158倍
7月7日起，北京市西城区人民***在京东资产***发布公告。公告显示：北京市西城区人民***将于2024年8月2日10时起（变卖期为60天）（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民***京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（***账户名：北京市西城区人民***）。该房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为1-6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。
建筑总面积9550.64平方米、市场价为1.3亿元的厂房，被1元钱变卖，最终变卖成交价仅有1.8万元，每平方米房价不足2元。
公告显示，拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖。参考价为13057.6350万元，变卖价为1元，变卖预缴款为1元，保证金为0.2元，增加幅度为0.01元。
据大皖新闻报道，8月2日10时，拍卖开始，很快便有人出1元钱竞买。8月5日06：10：13时，拍卖结束，该标的最终应价为18161.***元，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。
相比18161.***元成交价，13057.6350万元的评估参考价是前者的7158倍。
澎湃新闻记者了解到，若本次拍卖最终顺利完成，涉案厂房的债权人刘某将成为最大受害者，多年前刘某将这栋厂房卖给本案的被执行人。
一名知情者称，大约10年前，刘某以股权转让方式变卖了厂房，仅收到部分资金。这笔债权本来被合肥当地***冻结。“谁能想到买主因非吸（非法吸收公众存款）落网，涉案金额十几亿元，案件在北京审理，按照先刑后民原则，案件就被移交到北京。”
该说法未经***系统确认。
公开报道显示，刘某说：“如果这栋大楼被1.8万元变卖了，这栋楼主人欠我的3000多万元的债，也就彻底烂了。8月5日早晨，当我看到这次变卖1.8万元竞价结束时，气得差一点晕倒了。当天就带着全家人向北京市西城区人民***反映情况了。”
优先购买权人并未收到通知？
8月8日上午，澎湃新闻记者前往合肥市高新区云飞路。
公开资料显示，合肥高新区区域面积194平方公里，是合肥综合性国家科学中心的核心区、国家自主创新示范区、科大硅谷核心区，是合肥建设科技城的主要载体。
这里是合肥高新区的核心区域，距离科大讯飞语音产业基地不过数百米。
涉案建筑高6层，占地约5亩，目前为日竞公司的生产、办公场地。一名工作人员称，这是公司租来的。
日竞公司是本次变卖有一个优先购买权人。
公开报道显示，在整个竞拍过程中，没有发现标有“优先购买权人”的竞拍者出价。该公司办公室周女士说，***没有通知该公司拍卖开始的具体时间，当公司领导发现本次变卖已经结束时，都感到特别吃惊。
8月5日结束随后又被撤销的那次拍卖没有影响到这里。
市场价1.3亿元的这栋厂房为何1元变卖？每次加价的幅度为何仅限定为0.01元？其法律依据是什么？
拍卖成交确认书显示，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。如果拍卖程序合规合法，成交后又撤销了拍卖结果，***是否需要向成功购买者补偿？撤销的法律依据是什么？
8月9日，就上述问题，***尚未回复。
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