楼市实施以旧换新 增强购房者信心 激发市场活力

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  “手机以旧换新,房子也能以旧换新。”今年以来,房地产行业的以旧换新政策在全国各地陆续推行。这一楼市新政落地实施的利好效果目前已经开始逐渐显现,叠加房企年中业绩冲刺,今年6月,各地楼市成交量均有所增加,石家庄房地产市场交易量也呈现大幅度提升。

  楼市新政落地,对市场信心有较好的提振作用,激发了市场交易量的活力,强化和稳固了市场供需两端的纽带关系,形成了良好的循环秩序。同时,使得一些观望情绪的购房者也积极进入到市场中,促使市场交易热度进一步提升。

楼市实施以旧换新 增强购房者信心 激发市场活力
(图片来源网络,侵删)

  此次楼市新政除了“商转公”住房公积金优化调整助力外,买房补贴、以旧换新补贴也显得尤为重要。从房企的角度出发,新政落地有利于项目销售的增量,对项目销售回款起到了积极的助力。对购房者而言,买房可以获得更多优惠和补贴,普遍增强了人们的买房信心,对市场走势也会有一个很好的预期研判。从房地产市场来看,将大幅度提升新建商品住房的上市成交量,同时有效加快存量住房的市场流转,无论是二手房,还是新房交易量均将得到明显提升。

  以旧换新政策是鼓励人们将现有的旧房置换成新房。这一政策的实质在于,通过促进二手房市场的活跃,带动新房市场的销售,从而实现存量房和增量房的双向流动。

  以旧换新政策也将有利于去库存,拉动相关产业发展,是在调整商品房市场的供需平衡,实质性地降低了买房者的购房成本。同时,以旧换新政策也在一定程度上很好地平和了一些购房者的观望情绪。新政的落地使得购房者的首付减了不少,在预算有限的条件下,购房者在当前有了更多的选择。

  以旧换新的出发点和落脚点,是缩短卖房人的房屋置换周期、降低置换成本、简化旧房出售流程,这在很大程度上解决了很多人需要将旧房快速出售的难题。

  此次新政不仅降低了购房门槛,增加了购房者的选择空间,也体现了以旧换新政策对改善性住房需求的关注,通过收购二手房,换购新房的模式,不仅帮助业主实现住房升级,也加快了新房市场的去库存节奏。总体来看,此次新政不仅加快推动房地产行业的高质量发展,有效拉动相关产业的经济增长,同时也将给各行各业带来积极影响。

  本报记者 李小白

标签: #新政

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