在房产交易市场中，二手房全款买房因其交易流程相对简便、周期短等特点，受到不少购房者的青睐。以下是二手房全款买房的详细交易流程，帮助您更好地理解和准备相关事宜。
1. 房源筛选与看房
首先，购房者需要根据自己的需求和预算，在房产中介或在线平台筛选合适的二手房房源，并进行实地看房。这一步骤中，购房者应仔细考察房屋的实际情况，包括房屋结构、装修状况、周边环境等。
2. 签订购房意向书
在确定购买意向后，购房者与卖方签订购房意向书，并支付一定数额的意向金。这一步骤旨在表明双方的购买和出售意愿，并为后续的正式合同签订打下基础。
3. 签订正式买卖合同
在双方达成一致后，购房者与卖方签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。购房者在此阶段应仔细阅读合同内容，确保所有条款符合自己的利益。
4. 支付全款
根据合同约定，购房者需在规定时间内将全款支付给卖方。支付方式可以是银行转账或现金支付，具体方式需双方协商确定。支付完成后，购房者应保留好相关的支付凭证。
5. 办理过户手续
支付全款后，购房者需与卖方一同前往当地房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括提交相关材料、缴纳过户税费、办理房产证转移等。过户完成后，购房者将正式成为房屋的合法所有者。
6. 交接房屋
过户手续完成后，购房者与卖方进行房屋交接。交接过程中，购房者应仔细检查房屋的各项设施和物品，确保与合同约定一致。同时，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋的实际交付情况。
步骤 关键事项 房源筛选与看房 考察房屋实际情况 签订购房意向书 支付意向金 签订正式买卖合同 明确合同条款 支付全款 保留支付凭证 办理过户手续 提交材料，缴纳税费 交接房屋 检查设施，签署交接确认书通过以上流程，购房者可以顺利完成二手房全款买房的交易。在整个过程中，购房者应保持与卖方和中介的良好沟通，确保每一环节的顺利进行。同时，购房者还应关注相关法律法规的变化，确保交易合法合规。
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