在房产交易市场中，动迁房因其特殊的性质而受到一定的政策限制。动迁房，通常是指因城市规划或重大工程建设需要，由***主导的房屋征收和补偿过程中，分配给原居民的新建住宅。这类房产在交易时，需要满足特定的年限要求，以确保政策的公平性和市场的稳定性。
首先，动迁房的产权年限要求是交易中的关键因素。根据中国现行的相关法律法规，动迁房在取得产权证后，通常需要满足一定的持有年限才能进行交易。这个年限一般为5年，但具体时间可能会根据不同城市的政策有所调整。这意味着，业主在取得动迁房产权证后的5年内，不得将其出售或转让。
其次，动迁房的交易还受到户籍限制。在一些城市，动迁房交易不仅要求满足产权年限，还可能要求业主必须是本地户籍。这种限制旨在确保动迁房优先满足本地居民的住房需求，防止投机性购房行为。
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此外，动迁房的交易过程中还需注意税费问题。由于动迁房在性质上属于***补偿的住房，其交易时可能涉及的税费与普通商品房有所不同。业主在交易前应详细了解相关税费政策，包括但不限于契税、个人所得税等，以避免因税费问题影响交易进程。
为了更清晰地展示动迁房交易的年限要求，以下是一个简化的表格，列出了几个主要城市的相关规定：
城市 产权年限要求 户籍限制 北京 5年 是 上海 5年 是 广州 5年 否 深圳 5年 是总之，动迁房交易是一个复杂的过程，涉及多方面的政策和法规。业主在进行交易前，应充分了解当地的政策要求，确保交易的合法性和顺利进行。同时，建议在交易过程中咨询专业的房产律师或中介机构，以获得更为准确和专业的指导。
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